2025 전월세신고제 해설 전월세 계약 신고

혹시 전월세 계약을 하셨거나 곧 앞두고 계신가요? 2025년 6월부터 ‘전월세신고제’가 본격 시행되며 과태료가 부과됩니다. 아직도 신고 방법이나 대상이 헷갈리신다면 반드시 지금 확인하셔야 해요!

지금 확인 안 하면 100만원 과태료? 신고 안 하면 임차인 권리도 지키기 어려워집니다.😱

이 글 하나면 전월세 신고제 완전정복! 복잡한 법률 설명 NO! 이해하기 쉽게 핵심만 쏙쏙 알려드릴게요.👇

 

 

 

전월세 신고제란?

'주택 임대차 계약 신고제'로 불리는 이 제도는 일정 금액 이상의 전월세 계약을 관할 지자체에 신고하도록 의무화한 제도입니다. 신고하면 자동으로 확정일자가 부여돼 임차인의 권리를 강하게 보호할 수 있어요.

신고 대상 기준

 

 

 

금액 기준: 보증금 6,000만원 초과 or 월세 30만원 초과 시 신고 대상입니다. 둘 중 하나만 초과해도 신고 의무 발생!
지역 기준: 수도권, 광역시, 세종, 제주, 도의 시지역 해당
주택 유형: 아파트, 다세대, 단독, 연립, 주거용 오피스텔, 고시원 등 주거용 건물만 해당 (상가는 제외)

 

구분	신고 대상 기준	비고
보증금	6,000만원 초과	전세, 월세 모두 해당
월세	30만원 초과	보증금과 별개 적용

신고 방법과 절차

 

 

 

신고 주체: 임대인, 임차인 누구나 신고 가능. 공동 서명이 있는 계약서만 있으면 한쪽만 신고해도 OK!
신고 방법: 온라인(24시간 가능, 즉시 확정일자) / 주민센터 / 공인중개사 대행

 

방법	장점	특징
온라인	24시간 가능	즉시 확정일자 부여
주민센터	직접 상담 가능	직접 서류 제출
공인중개사	간편함	수수료 발생 가능

 

필요 서류: 계약서(서명 필수), 신분증, 계약금 입금 확인 자료

 

 

 

 

과태료와 불이익

 

 

 

2025년 6월 1일부터 신고하지 않으면 최대 100만원 과태료! 허위 신고도 동일 과태료 적용됩니다. 계약 후 30일 이내에 반드시 신고하세요!

 

• 과태료 부과
• 확정일자 미부여
• 우선변제권 보장 어려움
• 임차인 권리보호 어려움

Q&A

 

 

 

Q1. 계약 갱신할 때도 신고해야 하나요?
금액이 변동될 경우엔 신고 필수! 변동 없으면 신고 생략 가능.

 

Q2. 예전 계약도 신고해야 하나요?
2021년 6월 1일 이후 체결된 계약만 해당됩니다.

 

Q3. 6천만원/30만원 딱 맞으면?
'초과'만 신고 대상이므로 정확히 6천, 30만은 신고 대상 아님.

 

Q4. 확정일자는 언제부터 효력 있나요?
신고 즉시 확정일자 효력 발생!

 

Q5. 신고 수수료가 있나요?
직접 신고는 무료, 공인중개사 위임 시 수수료 발생 가능.

결론 및 행동 촉구

 

 

 

전월세 신고제는 단순한 행정 절차가 아닙니다. 임차인의 권리를 확실하게 보장받을 수 있는 중요한 제도입니다. 시행일인 2025년 6월 1일이 다가오기 전에 지금 바로 확인하고 준비하세요!

온라인 신고는 간편하고 빠르며, 확정일자까지 자동 부여되니 지금 바로 실천해보세요!

📌 지금 바로 아래 버튼을 눌러 부동산거래관리시스템에서 신고하세요!

 

 

 

 

 

 

 

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